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长春片区棚户区改造开发建设 PPP 项目项目概况
长春片区位于中心城市江北西南部，是启动月河生态城开发建设的先导项目，是推进“湖城一体”城市发展战略的龙头项目，也是实施
“重心北移”、促进江北发展的重要举措，它的建设有利于完善片区城市基础设施和公共服务设施建设，对实施月河生态新城纵深开发意义十分重大。
长春片区棚户区改造开发建设按照“一次规划、分期实施、安置先行、以路带地、综合整理、连片建设”的工作思路，现拟实施董家沟村棚户区改造、长春片区一期棚户区改造、长春路、红星路二期沿线周边2000 亩土地拆迁及长春路、红星路二期、长岭南路二期及董家沟路二期骨干路网道路建设工作。
项目范围：长春片区东至拟建新罗路、西至拟建红星路二期、南至拟建环山路、北至文卫小区已征地边界，涉及七里沟、新胜、长春、长岭、长铺 5 个行政村，总面积为 6900 亩左右，现有居民约 2100 户，
房屋建筑面积约 32 万平方米。
改造内容：实施长春路、红星路二期、长岭南路二期、董家沟路二期等市政道路，规模拆迁长春路、红星路二期沿线周边2000亩土地。项目估算总投资约为15.3亿元，由项目公司负责筹集。
1、土地规模拆迁费用约 4.03 亿元。按照 2015 年第 71 次政府专题办公会议纪要，先期启动长春路道路周边土地拆迁工作，土地规模拆迁费共计 4.03 亿。
3、市政基础设施建设投资约 11.27 亿元。主要为建设长春路、红星路二期、长岭南路二期及董家沟路二期等片区骨干路网，同步实施雨污水、天然气、强弱电管网、广场、公园绿地、公交港湾、停车场、公厕等基础设施及公共服务设施建设。具体为市政道路施工建设 9.1
亿元，4 条市政道路建设用地 700 亩征地费用 2.17 亿元。
建议进度安排：2016 年启动红星路二期道路建设，道路沿线土地规模拆迁，董家沟棚户区改造工作；启动长春路及地下综合管廊，长 岭南路二期道路建设；2017 年启动长春片区一期棚户区改造工作，启动董家沟路二期道路建设；2018年所有工程完工；2019年正式运营。根据财政部和住建部联合印发的《关于市政公用领域开展政府和
社会资本合作项目推介工作的通知》（财建〔2015〕29 号）文件精神， 本项目采取建设施工、养护管理一体化的经营方式。
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